滨江新地标！广州荔湾广船地块城市设计方案曝光！精美效果图

湾区高楼迷 2022-11-13

专注超高立足湾区面向全国纵横全球

广船地块城市设计方案，海量美图曝光！

来自SPARK思邦建筑设计事务所官网的消息，SPARK思邦中标了广州广船城市设计的国际竞赛！

根据SPARK思邦设计方案，未来的广船地块，将会成为滨江综合体新地标。

SPARK思邦将以中心广场为主要设计焦点，总体规划采用行人环路结构，将三个区域的不同用途连接起来：商业、住宅和河滨。

设计灵感源于该场地的造船历史，中心广场以多功能数字“飞船”的形象，代表了4k产业的创新发展。

主要的行人环路将办公人员、居民和从中心广场来的游客连接到历史遗迹船台公园、主题“后巷”的美食街和滨江干船坞体育馆的设施。

该设计方案基于良好的连通性，密度和高质量公共空间的实用原则上，由丰富的活动作为支持。

这些将使广州造船厂成为商业、娱乐和现代生活的新地标。

怎么样，这样的广船，你期待吗？

广船地块规划52.5万㎡住宅

根据广船地块控制性详细规划，广船地块沿江景观受到控制，临江第一线可建设地块建筑限高60米，经营性建筑退珠江岸线100米以上。

广船地块控制性详细规划批后公示图来源/政府官网

规划以商业用地、商务用地、居住用地、公共服务设施用地、绿地与广场用地等为主导；规划两所小学，落实36班小学用地，并新增30班小学用地。

项目总计容建筑面积为125.4万㎡，综合容积率2.23，其中住宅（含配套）52.5万㎡，商业办公67.7万㎡，其他公服设施5.2万㎡。

旁边的广钢新城5万+

虽然目前广船地块尚未正式挂牌出让，但参考冷冻厂地块、海珠大干围地块，相信起拍价格也不会便宜。

也可参考与广船地块毗邻的广钢新城，最高成交楼面价为41582元/㎡，为保利拿下的广钢新城219地块。

目前，广钢新城在售住宅报价几乎5万+元/㎡，见下表↓

来源 | 广州房产

题图 | 陈玉霞

图片 | SPARK思邦

责编 | 陈玉霞

实习生 | 徐颖